Информация об услугах и их стоимости

Услуги, оказываемые управляющей организацией
в отношении общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме:

   а) осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

   б) освещение помещений общего пользования;

   в) обеспечение установленных законодательством Российской Федерации температуры и влажности в помещениях общего пользования;

   г) уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества;

   д) сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме;

   е) меры пожарной безопасности в соответствии с законодательством Российской Федерации о пожарной безопасности;

   ж) содержание и уход за элементами благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества;

   з) текущий ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

I. Перечень работ по содержанию жилья

1. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и обходов отдельных элементов и помещений дома:

1.1.  Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и арматуре, разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, компенсаторов, регулирующих кранов вентилей, задвижек, очистка от накипи запорной арматуры и др.).

1.2.  Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств в местах общего пользования (мелкий ремонт электропроводки и др.).

1.3.  Прочистка канализационного лежака в подвальных помещениях и технических этажах.

1.4.  Проверка исправности канализационных вытяжек.

1.5.  Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

1.6.  Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

2. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в весенне-летний период:

2.1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок (при наличии).

2.2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.

2.3. Консервация системы центрального отопления.

3. Работы, выполняемые при подготовке дома к эксплуатации в осенне-зимний период:

3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования.

3.2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

3.3. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального отопления.

3.4. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.

3.5. Консервация поливочных систем.

3.6. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.

3.7. Ремонт и укрепление входных дверей в подъездах.

4. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров:

4.1. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах.

4.2. Уплотнение сгонов в общедомовых инженерных сетях.

4.3. Прочистка общедомовой канализации.

4.4. Набивка сальников в вентилях, задвижках на общедомовых инженерных сетях.

4.5. Укрепление трубопроводов на общедомовых инженерных сетях в местах общего

пользования.

4.6. Проверка канализационных вытяжек.

4.7. Мелкий ремонт изоляции.

4.8. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

5. Прочие работы:

5.1. Регулировка и наладка систем центрального отопления (по мере необходимости).

5.2. Промывка и опрессовка систем центрального отопления (один раз в два года).

5.3. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями (по мере необходимости).

5.4. Уборка и очистка придомовой территории.

5.5. Удаление крупногабаритного мусора из здания и его вывозка (по мере необходимости).

5.6. Дератизация, дезинфекция подвалов, мусоропроводов.

5.7. Посыпка территорий песком в зимнее время (по мере необходимости).

5.8. Прочистка вентиляционных каналов (по мере необходимости).

5.9. Управление многоквартирным домом, организация работ по содержанию и ремонту

дома.

5.10. Уборка лестничных клеток.

II. Перечень работ по текущему ремонту общего имущества дома
(на средства текущего ремонта накопительной части)

1. Устранение мелких деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвалы.

2. Герметизация стыков (межпанельных швов, трещин в кирпичной кладке стен), заделка и восстановление архитектурных элементов, смена небольших участков обшивки деревянных

наружных стен, восстановление кирпичной кладки несущих стен.

3. Частичная смена отдельных элементов перекрытий, заделка швов и трещин в местах общего пользования, их укрепление и окраска.

4. Смена и восстановление отдельных элементов (приборов), оконных и дверных заполнений в местах общего пользования.

6. Восстановление или замена отдельных участков и элементов лестниц, балконов, крылец (зонты, козырьки над входами в подъезды, подвалы).

7. Замена, восстановление отдельных участков полов в местах общего пользования.

8. Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем центрального отопления.

9. Устранение неисправностей отдельных элементов и частей элементов внутренних общедомовых систем водоснабжения, канализации (включая насосные установки в жилых зданиях).

10. Устранение неисправностей отдельных элементов и частей элементов общедомовой системы электроснабжения и электротехнических устройств (за исключением внутриквартирных устройств и приборов, а также приборов учета электрической энергии, расположенных в местах общего пользования).

11. Устранение неисправностей отдельных элементов и частей элементов общедомовой системы вентиляции.

12. Устранение неисправностей отдельных элементов и частей элементов вентиляционных и промывочных устройств мусоропроводов, крышек клапанов и шиберных устройств.

13. Восстановление разрушенных участков тротуаров, проездов, дорожек ограждений и оборудования спортивных, хозяйственных площадок для отдыха в границах территорий, закрепленных за домом.

14. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.

15. Утепление чердачных перекрытий.

Услуги, связанные с достижением целей управления многоквартирным домом, которые оказываются управляющей организацией:

1.    Обеспечение выполнения работ и оказания услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества.

2.    Осуществление систематического контроля за качеством предоставления жилищных услуг, работ подрядчиков и за исполнением иных договорных обязательств.

3.    Принятие и актирование работ и услуг, выполненных по заключенным с подрядчиками договорам.

4.    Представление интересов Собственников, связанных с управлением многоквартирным домом в органах государственной власти и других организациях.

5.    Обеспечение сохранности и надлежащего использования объектов, входящих в состав общего имущества многоквартирного дома.

6.    Взыскание задолженности по оплате жилищных услуг.

7.    Установление и актирование факта неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком договорных обязательств. Участие в составлении соответствующих актов.

8.    Ведение учета обращений (заявлений, жалоб, предложений) Собственников о режиме и качестве предоставления услуг, учет их исполнения.

9.    По требованию собственников (или их представителей) направление своего представителя для выяснения причин не предоставления или предоставления услуг ненадлежащего качества (с составлением соответствующего акта), а также акта, фиксирующего вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу Потребителя в связи с авариями, стихийными бедствиями, отсутствием или некачественным предоставлением услуг.

10.  Произведение по требованию Собственников сверки платы за коммунальные услуги.

11.  Обеспечение подготовки многоквартирного дома к сезонной эксплуатации

12.  Обеспечение аварийно-диспетчерского (аварийного) обслуживания многоквартирного дома.

13.  Проведение в установленные сроки технических осмотров многоквартирного дома и корректировки данных, отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра.

14.  Ведение и хранение технической документации (базы данных) на многоквартирный дом, внутридомовое инженерное оборудование, а также бухгалтерской, статистической, хозяйственно-финансовой документации и расчетов, связанных с исполнением договора.

15.  Устранение неисправностей по факту их обнаружения или по обращениям Собственников и иных нанимателей.

16.  Проведение мероприятий по повышению энергоэффективности и ресурсосбережению (использование энергосберегающих технологий и приборов).

17.  Ведение технического и эксплутационных паспортов дома.

18.  Перечисление организациям в порядке и сроки, установленные заключенными договорами, принятых у Собственников денежных средств в качестве платежей за предоставленные ими услуги.

Информация о стоимости услуг (скачать)